Bucureştenii care vor să-şi cumpere o casă pe pământ vor achita un preţ mediu pe metrul pătrat cu 43% mai mic decât cel al unui apartament cu 4 camere.
De asemenea, preţul mediu al unui metru pătrat într-o casă pe pământ sau vilă este cu 41% mai mic decât cel al unui apartament cu 3 camere, cu 38% mai mic decât cel al unei garsoniere şi cu 37% mai mic decât cel al unui apartament cu 2 camere.
O casă pe pământ sau o vilă în Bucureşti costă 631 euro / mp, cu mult mai puţin decât în cazul unui apartament, luând în calcul preţul mediu pe metru pătrat de vânzare în luna octombrie, după cum reiese dintr-o analiză realizată de portalul Imobiliare.NET.
Potrivit analizei, un apartament cu 4 camere costă în medie 1.103,79 euro / mp, un apartament cu 3 camere costă 1.055,7 euro / mp., o garsonieră are un preț de 1.010,36 euro / mp, iar un apartament de 2 camere costă 998,52 euro / mp.
Casă pe pământ: Cel mai mare preț din București
Cel mai mare preţ mediu pentru o casă/vilă este în Sectorul 1 al Capitalei, acolo unde un cumpărător trebuie să plătească 727,87 euro / mp, cu mult mai puţin decât în cazul unui apartament cu 4 camere în acelaşi sector, 1.491,19 euro / mp.
Preţul cel mai mic pentru o vilă se poate găsi în Sectorul 5, acolo unde oferta medie de vânzare nu depăşeşte valoarea de 551 euro / mp.
În sectoarele 4 şi 6, valoarea medie pe metru pătrat se învârte în jurul sumei de 585 euro, în timp ce în Sectorul 2, preţul este de 663,88 euro / mp, iar în Sectorul 3, 720,26 euro / mp.
Studiul mai arată că în luna octombrie 2014, în București, au fost scoase la vânzare pe piață peste 300 de case/vile, iar numărul total de oferte aflate la vânzare este de aproape 2.200 de unități.
În luna octombrie, preţul mediu al unei case/vile cu suprafaţa medie de 230,6 mp a fost de 145.507 de euro, în timp ce pentru un apartament cu 4 camere, cu suprafaţa medie de 97,09 mp, preţul mediu a atins 107.167 de euro. În cazul apartamentelor cu 2 şi 3 camere, cu suprafeţe medii de 53,44 mp, respectiv 72,57 mp, oferta de vânzare a fost de 53.360,8 de euro, respectiv 76.612,5 euro, în timp ce pentru o garsonieră cu suprafaţa medie de 34,4 mp, preţul mediu s-a situat în jurul valorii de 34.756,4 de euro.
Casă pe pământ : cele mai mici prețuri în București
Cel mai mic preţ mediu cerut pentru o casă pe pământ se găseşte în zona Ferentari, 45.400 euro, urmată apoi de zona Giurgiului, 82.027,3 euro şi zona Pantelimon, 89.743,8 euro.
În zonele semicentrale, întâlnim preţuri ceva mai ridicate, 143.870 euro în zona Muncii, 172.522 euro în zona Titulescu şi 191.386 euro în zona Ştefan cel Mare.
Cele mai mari preţuri se găsesc în zona centrală şi ultracentrală, acolo unde preţurile ajung la 217.667 euro în zona Dacia şi chiar 223.200 euro în zona Cotroceni. Cea mai scumpă vilă din Bucureşti este situată în Piaţa Romană şi este scoasă la vânzare pentru suma de 12.000.000 de euro.
Casă pe pământ: Dezavantaje
Din perspectiva pretului pe metru pătrat, o casă poate părea mai avantajoasă decât un apartament la bloc, dacă luăm în considerare raportul dintre preţul plătit şi spaţiul alocat, însă trebuie avute în vedere şi dezavantajele care vin la pachet cu locuitul la casă.
În primul rând, este vorba despre costurile de întreţinere, care sunt mult mai mari decât cele ale unui apartament.
La fel de mari sunt şi costurile de exploatare, care în cazul unei case revin exclusiv în grija proprietarului, faţă de cele de la bloc, unde problemele administrative sunt rezolvate de asociaţiile de proprietari, iar costurile de reparaţii sunt împarţite între locatari.
Impozitul este un alt aspect de luat în calcul, acesta crescând în funcţie de suprafaţa construită si de rangul localităţii în care este amplasată locuinţa. În plus, la impozitul pentru case se adaugă şi cel pentru terenul pe care aceasta este construită, rezultând astfel costuri mult mai mari decât în cazul apartamentelor.
Recomandarea editorilor Great News:
Rata la Prima Casă, mai mică cu 20% decât chiria
Dacă folosești des Instagram, poți găsi o mulțime de lucruri interesante postate de GreatNews pe contul nostru, accesibil la linkul de mai jos:
