Calculator rate. În România, prețurile pentru un apartament cu două camere variază destul de mult în funcție de oraș, de distanța față de centru și față de mijloacele de transport în comun, precum și în funcție de anul în care a fost construit imobilul. Pentru a estima cât mai corect ratele pe care le au de plătit românii care se împrumută la bancă, am folosit un calculator de rate al uneia dintre cele mai mari bănci din România și prețul mediu pentru un metru pătrat util în 7 mari orașe din România.
Iată cele mai recente prețuri medii calculate de siteul imobiliare.ro pentru iarna trecută:
Cluj-Napoca – 1.460 de euro / metru pătrat util
București – 1.302 euro / metru pătrat util
Timișoara – 1.167 de euro / metru pătrat util
Constanța – 1.110 euro / metru pătrat util
Craiova – 1.020 de euro / metru pătrat util
Brașov – 1.013 euro / metru pătrat util
Iași – 990 de euro / metru pătrat util
Potrivit Legii locuinței nr. 114/1996, un apartament cu două camere nu poate să aibă o suprafață utilă mai mică de 52 de metri pătrați. Pentru a calcula prețul apartamentelor am luat în calcul chiar această valoare minimă întrucât suprafața minimă impusă prin lege nu a fost întotdeauna respectată după ’90, iar în perioada comunistă unele apartamente cu două camere aveau o suprafață mai mică de 52 de metri pătrați.
Ratele au fost calculate folosind un calculator de credite al uneia dintre cele mai mari bănci din România.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Cluj-Napoca
Calculator rate Cluj-Napoca
Prețul apartamentului: 75.920 de euro (adică 353.028 de lei, la cursul BNR)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,91%, veți avea de plătit o sumă totală de 741.576 de lei.
Rata lunară va fi de 2.047 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.900 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 26 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 2.197 de lei).
Prin programul Prima Casă, băncile nu acordă împrumuturi atât de mari, ci de maximum 250.000-265.000 de lei, deci sub prețul mediu al unui apartament cu 2 camere din Cluj-Napoca. Cei care vor totuși să își cumpere un astfel de apartament prin Prima Casă pot alege o locuință într-un bloc mai vechi sau într-un cartier cu prețuri mai mici.
Așadar, suma maximă acordată prin Prima Casă de banca luată în calcul este de 56.989 de euro, oferită pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni). Creditul se returnează în rate lunare egale, cu o dobândă anuală efectivă de 4,40%. Suma totală plătită băncii va fi de 471.593 de lei.
Rata lunară printr-un credit Prima Casă va fi de 1.279 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.279 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (587 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (34 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în București
Calculator rate București
Prețul apartamentului: 67.704 euro (314.823 de lei)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,92%, veți avea de plătit o sumă totală de 661.836 de lei.
Rata lunară va fi de 1.825 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 4.350 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 29 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.975 de lei).
Prin programul Prima Casă se acordă maximum 265.000 de lei, deci sub prețul mediu al unui apartament cu 2 camere din București.
Așadar, suma maximă acordată prin Prima Casă de banca luată în calcul este de 56.989 de euro, oferită pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni). Creditul se returnează în rate lunare egale, cu o dobândă anuală efectivă de 4,40%. Suma totală plătită băncii va fi de 471.593 de lei.
Rata lunară printr-un credit Prima Casă va fi de 1.279 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.279 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (587 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (34 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Timișoara
Calculator rate Timișoara
Prețul apartamentului: 60.684 de euro (282.180 de lei)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,92%, veți avea de plătit o sumă totală de 593.706 de lei.
Rata lunară va fi de 1.636 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.900 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 26 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.786 de lei).
Suma maximă acordată prin Prima Casă de banca luată în calcul este de 56.989 de euro, oferită pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni). Creditul se returnează în rate lunare egale, cu o dobândă anuală efectivă de 4,40%. Suma totală plătită băncii va fi de 471.593 de lei.
Rata lunară printr-un credit Prima Casă va fi de 1.279 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.279 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (587 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (34 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Constanța
Calculator rate Constanța
Prețul apartamentului: 57.720 de euro (268.398)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,93%, veți avea de plătit o sumă totală de 564.939 de lei.
Rata lunară va fi de 1.556 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.750 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 25 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.706 lei).
Suma maximă acordată prin Prima Casă de banca luată în calcul este de 56.989 de euro, așadar și în Constanța prețul mediu al unui apartament cu 2 camere este mai mare decât suma maximă oferită prin Programul Prima Casă.
Suma de 56.989 de euro este oferită pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni). Creditul se returnează în rate lunare egale, cu o dobândă anuală efectivă de 4,40%. Suma totală plătită băncii va fi de 471.593 de lei.
Rata lunară printr-un credit Prima Casă va fi de 1.279 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.279 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (587 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (34 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Craiova
Calculator rate Craiova
Prețul apartamentului: 53.040 de euro (246.636 de lei)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,94%, veți avea de plătit o sumă totală de 519.518 lei.
Rata lunară va fi de 1.430 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.750 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 25 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.580 de lei).
Printr-un credit Prima Casă luat pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, DAE (dobânda anuală efectivă) de 4,4%, veți avea de plătit o sumă totală de 438.251 de lei.
Rata lunară va fi de 1.189 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.189 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (545 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (31 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Brașov
Calculator rate Brașov
Prețul apartamentului: 52.676 de euro (244.943 de lei)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,41%, veți avea de plătit o sumă totală de 488.410 lei.
Rata lunară va fi de 1.344 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.750 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 25 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.494 de lei).
Printr-un credit Prima Casă luat pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, DAE (dobânda anuală efectivă) de 4,4%, veți avea de plătit o sumă totală de 435.243 de lei.
Rata lunară va fi de 1.181 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.181 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (542 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (31 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Calculator rate – Ce rată plătești pentru un apartament cu 2 camere în Iași
Calculator rate Iași
Prețul apartamentului: 51.480 de euro (239.382 de lei)
Printr-un credit imobiliar-ipotecar pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, cu DAE (dobânda anuală efectivă) de 5,42%, veți avea de plătit o sumă totală de 477.426 lei.
Rata lunară va fi de 1.313 lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane de 3.900 de lei (acestea se împart în sume de 150 de lei și se adaugă ratei lunare, astfel încât în 26 de luni veți avea de plătit o rată mai mare, de 1.463 lei).
Printr-un credit Prima Casă luat pe o perioadă de 30 de ani (360 de luni), plătit în rate lunare egale, DAE (dobânda anuală efectivă) de 4,4%, veți avea de plătit o sumă totală de 425.360 de lei.
Rata lunară va fi de 1.154 de lei.
Pe toată perioada de creditare se plătesc și comisioane o dată la 13 luni, comisioane care se adaugă ratei lunare de 1.154 de lei. Cel mai mare comision va fi plătit la începutul perioadei de creditare, în a 13-a lună (529 de lei), iar cel mai mic în a 349-a lună (30 de lei) – comisionul descrește de-a lungul perioadei de creditare.
Condimentul care se vinde cu 14.000 de euro kilogramul și se cultivă și în România
Dacă acest articol vi s-a părut util, alăturați-vă, cu un Like, comunității de cititori de pe pagina noastră de Facebook.
